遇到房东签了租赁合同却不交物业费的情况，我

房东未交物业费，您可依据租赁合同要求其承担违约责任。依据《物业管理条例》和《民法典》，房东需履行合同义务，否则将面临违约责任，可能影响其信用及房产使用。
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房东不交物业费，应对如下：1.检查租赁合同，若有约定，要求房东按约履行并缴纳物业费。2.若合同无约定，与房东协商，明确物业费缴纳责任及方式。3.协商无果，保留证据，依据《民法典》追究房东的违约责任。
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常见处理方式为协商或追究违约责任。若合同有约定，直接要求房东履约；若无约定，先协商，协商不成再依法追究其违约责任。
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房东不交物业费，你可要求房东承担违约责任。依据《物业管理条例》和《民法典》，租赁合同约定物业费由房东缴纳，若房东不履行，将承担违约责任，可能导致物业服务中断，影响居住环境和房屋价值。
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房东不交物业费，应对方式如下：1.检查租赁合同，若约定房东缴费，则要求其按约履行，否则承担违约责任。2.若合同无约定，与房东协商，明确物业费缴纳责任，可提议分担或由其全额缴纳。3.若协商无果，考虑法律途径，如发送律师函或提起诉讼，确保权益不受损害。
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常见处理方式为要求房东承担违约责任或协商缴纳。若合同有约定，则按约定执行；若无约定，可与房东协商，考虑实际情况选择最合适的方式处理。