签了租房合同没住进去可与房东协商退房。未能入住属违约，依据《合同法》，双方可协商解除合同，若房东拒绝协商，您可能面临押金被扣及额外赔偿的风险。房东违约时，您可直接退房无需赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住租房处理：1. 尝试与房东沟通，协商退房事宜；2. 房东不同意，评估违约成本，准备赔偿；3. 房东违约，收集证据，依法退房并索赔。具体操作需视房东反应及合同约定而定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租房合同未履行常见处理方式为协商退房或承担违约责任。选择时应考虑房东态度及自身违约情况，若房东同意协商，则双方解除合同；若房东拒绝，您需准备承担违约责任，但房东违约时，您可依法主张权利。
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